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‘미리내집’은 서울시에서 신혼부부 및 예비 신혼부부를 위해 주변 시세의 약 80% 수준으로 공급하는 신축 장기전세주택입니다. 입주 후 최대 20년간 거주 가능하며, 자녀 출산 시 분양 전환 기회도 주어져 내 집 마련에 유리한 조건이라 많은 관심을 받고 있습니다. 2025년 제5차 모집에서는 강남, 잠실, 마곡, 동작, 강동 등 서울 주요 인기 지역에서 총 485 가구가 공급됩니다.
| 지역 | 단지명 | 모집 가구수 | 전용 면적 | 전세 보증금 | 특징 |
|---|---|---|---|---|---|
| 동작구 상도동 |
힐스테이트 장승배기역 | 66가구 | 44㎡ / 59㎡ |
약 3.3억 / 5억 원대 |
초역세권, 1·9호선 노량진역 인접, 서부선 경전철 예정 |
| 강남구 청담동 |
청담 래미안 아이파크 | 15가구 | 49㎡ | 7억 7천만 원대 | 7호선 청담역 인접, 한강변 초역세권 |
| 강서구 마곡동 |
마곡 엠밸리 17단지 | 196가구 | 25~34평 | 4.9억~ 6.5억 원대 |
5호선 마곡역, 송정역 인접, 신흥 업무지구 인프라 |
| 강동구 천호동 |
더샵 강동 센트럴시티 | 8가구 | 34평 | 6.5억 원대 | 5·8호선 더블 역세권, 쇼핑몰 인접 |
| 송파구 잠실동 |
잠실 래미안 아이파크 | 350가구 | 43㎡ / 59㎡ |
5억 ~ 7.5억 원대 |
2·8·9호선 트리플 역세권, 생활·문화 인프라 최상 |
| 강동구 천호동 |
이편한세상 강동 프레스티지원 |
22가구 | 44㎡ | 4.5억 원대 | 주민센터, 공원 인접, 편리한 생활 여건 |
- 서울시에 거주하는 무주택 신혼부부 또는 예비 신혼부부 (혼인신고 7년 이내 또는 입주 전 혼인 사실 증빙 가능)
- 가구 구성원 모두 최근 5년 내 주택 소유 이력이 없어야 함
- 청약통장 가입 필수
- 소득 기준은 평형별로 다르며, 예를 들어 2인 가구 기준 25평 이하 월평균 소득 657만 원 이하(맞벌이 985만 원 이하), 25평 초과 월평균 821만 원 이하(맞벌이 1,195만 원 이하)
- 자산 기준 자동차 포함 총 자산 6억 4천만 원 이하 (신생아 출생 시 7억 원까지 확대)
- 가점제도: 서울 거주 기간 최대 5점, 청약 저축 납입 횟수 최대 5점 부여
- 감점 사항: 장기전세 주택 거주 경험 3년 이내 6점, 5년 이내 4점, 그 이상 2점 감점
- 소득 기준에 따라 40% 우선 배정 적용 (월평균 소득 100% 이하)
- 가점이 동일할 경우 추첨으로 선정
- 입주 후 자녀 출산 시 거주 기간 최장 20년까지 연장 가능, 2명 이상 출산 시 시세의 90%로 분양 전환 우선 기회 제공
| 일정 | 내용 |
|---|---|
| 모집 공고일 | 2025년 7월 28일 |
| 접수 기간 | 2025년 8월 11일 ~ 8월 12일 |
| 당첨자 발표 | 2025년 12월 5일 |
| 입주 예정 | 2026년부터 순차 입주 |
- 부부 중 한 명만 신청 가능하며, 중복 신청 시 무효 처리됨
- 서울 거주자만 신청 가능, 부부 중 한 명이라도 서울 거주 시 신청 가능
- 당첨 후 입주 포기 시 재당첨 제한 없음, 다시 신청 가능
- 타 공공주택 및 기존 ‘미리내집’ 신청과 중복 신청 가능, 실제 입주 순번이 빠른 곳 선택
- 입주 시점까지 혼인 사실만 증빙하면 예비 신혼부부도 신청 가능
- 높은 전세 보증금은 대출 한도와 연결되므로, 금융 계획 꼭 세우시길 권해드립니다
‘미리내집’ 2025년 제5차 장기전세주택 모집은 신혼부부들의 주거 안정과 내 집 마련 희망을 지원하는 좋은 기회입니다. 서울 주요 인기 지역 신축 단지에서 저렴한 전세 보증금과 최대 20년 거주가 가능한 만큼 신청 조건을 꼼꼼히 확인하시고, 기회를 놓치지 않길 바랍니다. 청약 일정과 자격 요건을 미리 준비하여 성공적인 신청이 되시길 진심으로 응원합니다.
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