LH 3기 신도시 청약: 경쟁률과 커트라인 (교산,창릉,대장)

LH 3기 신도시 청약

LH에서 3기 신도시 본청약 결과를 공개했습니다. 하남 교산, 부천 대장, 고양 창릉 등 인기 신도시의 경쟁률과 청약 커트라인을 한눈에 확인하며, 신생아 우선 공급 혜택까지 꼼꼼하게 정리했습니다. 본 글은 LH 공식 홈페이지 자료를 기반으로 안전하게 재작성되었습니다.

🔹 3기 신도시 청약 경쟁률

본청약에서 각 신도시의 경쟁률은 사전 청약 때보다 높게 나타났습니다. 대표적인 블록별 경쟁률은 다음과 같습니다.

신도시	블록	경쟁률 (일반 공급)
하남 교산	A2	263:1
부천 대장	A7	122:1
고양 창릉	S5	96:1
고양 창릉	S6	62:1

 

 

🔹 청약 커트라인: 우리 지역 거주자 vs 기타 지역 거주자

LH 자료에 따르면, 청약 당첨을 위해 필요한 통장 금액(커트라인)은 지역 거주 여부와 신생아 우선 공급 여부에 따라 달라졌습니다. 주요 블록별 커트라인은 아래와 같습니다.

LH 3기 신도시 청약

하남 교산 A2 블록

타입	우리 지역 거주자	기타 지역 거주자
51㎡	2,235만원	2,525만원
55㎡	2,255만원	2,582만원
58㎡	2,090만원	2,580만원
59㎡	2,490만원	2,805만원

신생아 우선 공급의 경우, 58㎡ 타입은 일반 공급 2,090만 원 대비 약 1,000만 원대로 낮게 설정되어, 자녀가 있는 가구에게 유리했습니다.

LH 3기 신도시 청약

부천 대장 H 블록

타입	우리 지역 거주자	기타 지역 거주자
55㎡	2,430만원	2,590만원

신생아 우선 공급은 우리 지역 거주자 기준 1,485만원, 기타 지역 1,540만 원으로, 일반 공급 대비 약 1,000만 원 정도 차이가 났습니다.

LH 3기 신도시 청약

고양 창릉 S5·S6 블록

블록/타입	우리 지역 거주자	기타 지역 거주자
S5 51㎡	1,659만원	1,800만원
S5 55㎡	2,180만원	2,395만원
S5 74㎡	2,445만원	2,765만원
S6 55㎡	1,895만원	1,910만원
S6 74㎡	2,385만원	2,470만원

 

 

🔹 이번 청약에서 확인할 점

• 지역 거주자 혜택은 존재하지만 절대적이지 않음
• 경쟁률이 높은 인기 지역은 현실적인 눈높이가 필요
• 작은 평수 선택이 당첨 확률을 높일 수 있음
• 신생아 우선 공급은 절호의 기회

LH 3기 신도시 청약

🔹 남양주 3기 신도시 계약 현황

남양주 진접 2지구 A1 블록(공공분양)과 A4 블록(신혼희망타운)은 각각 55%, 62%의 계약률을 기록했습니다. 왕숙 A1, A2 블록 계약률은 50~60%로 다른 인기 신도시 대비 다소 낮았지만, 일반 공급 경쟁률은 30~50대 1로 여전히 높습니다.

자세한 공공기관 청약 정보는 LH 청약센터에서 확인하실 수 있습니다.